Diğer Hizmetlerimiz

Versatil Emlak Danışmanlığı

Maden sahaları, sanayi arsaları, mermer fabrikaları ve benzeri sektör odaklı gayrimenkullerin alım-satım ve kiralama süreçlerinde proaktif ve gizli bir süreç yönetiyoruz. Buradaki amacımız, mesnet alınan gayrimenkulün değer yitirmeden devrinin yapılmasıdır.

Yöntem olarak portföyümüzde bulunan alıcı ve satıcı profilleri ile gayrimenkulün özelliklerini dikkate alıyor, optimum eşleştirmeler yapıyor ve devir süreçlerini başlatıyoruz.

• Güven odaklı alıcı ve satıcı portföyünün yaratılması
• Satıcı ve alıcının amaçlarının ve hikâyelerinin dinlenmesi
• Saha ve tesislerin değer analizinin yapılması
• Alıcı–satıcı ortak paydalarından hareketle optimum eşleştirmelerin yapılması
• Devir müzakerelerinin başlatılması
• Müzakereler olumsuz sonuçlandı ise mahremiyetin korunması

Mermer Uygulama Projeleri

Mermerin hayat bulduğu ve mekânlara ruh kattığı eşsiz projelerde, taşın doğal gücüne sizin ilhamınızla değer katıyoruz. Taş, yer aldığı her noktada artık bir eserdir; bir otel lobisinde, bir hastane basamağında, bir evin cephesinde yâda bir havuz kenarında… Asaletiyle bulunduğu her yere imzasını atar.

Bu vizyonla, önce sizi ve projenizi tanıyor, ardından uygulama süreçlerini titizlikle başlatıyoruz. Sürecimizi dört temel esas üzerine kuruyoruz:

• Proje Analizi: Projenin amacı, hizmet edeceği kitle ve kullanım koşullarına göre en doğru stratejiyi belirliyoruz
• Ürün Seçimi: Görsellik, teknik özellikler ve dayanıklılık kriterlerini estetik değerle harmanlıyoruz.
• Uygulama Disiplini: Bütçe yönetimi, hassas ölçülendirme, yüzey algoritmaları ve zamanında teslimat ile optimizasyon sağlıyoruz.
• Sürdürülebilir Memnuniyet: Üretici, proje sahibi ve son kullanıcı için kalıcı ve yüksek standartlı bir memnuniyet hedefliyoruz.

İnşaat Sektörü İçin Mermer Alım Danışmanlığı

Her projenin bir ruhu, bir felsefesi ve bir vizyonu vardır. Mermer, bu vizyonun estetikle buluştuğu en kritik noktadır. Taşın hem görünen dokusunun hem de teknik özelliklerinin doğru analiz edilmesi, projenin prestijini belirler. İnşaat sürecindeki tüm titiz çalışmaların, yanlış taş seçimi ve uygulama hatalarıyla gölgelenmemesi için mermer sektöründeki uzman partneriniz oluyoruz.

Projelerinize değer katmak ve maliyetleri optimize etmek amacıyla:

• Seçim ve Algoritma: Projenin amacına ve teknik gereksinimlerine en uygun taş ve yüzey seçeneklerini belirliyoruz
• Tedarik Yönetimi: Seçilen malzemenin hedeflenen maliyetle, tam zamanında ve en doğru kalitede sahada olmasını sağlıyoruz.
• Uygulama Optimizasyonu: Malzemenin en verimli şekilde uygulanması için süreç yönetimi üstleniyoruz.
• Sürdürülebilirlik: Uygulama sonrası süreçleri takip ederek gerekli kontrol ve koruyucu önlemleri alıyoruz

Blok ve Ebatlı Ürün Ekspertiz Hizmetleri

Blok ve ebatlı mermer ürünlerinin ticari değerini tespit etmek için yerinde inceleme ve raporlama; uygun şartların oluşması durumunda ise malzeme alım hizmetleri sunuyoruz.

• Blok, ebatlı ürün ve plaka seçimi, kalite tayini
• Metraj, fire ve verimlilik analizi
• Pazar koşullarına göre fiyat aralığı tespiti
• Malzemenin yerinde kontrolü ve alımın yapılması
• Ekspertiz raporu hazırlanması

İş Sağlığı ve Güvenliği Hizmetleri

Çalışanların görevlerini eksiksiz yerine getirebilmeleri, işletmelerin verimliliklerini artırmaları ve varlıklarını sürdürülebilir kılmaları için İş Sağlığı ve Güvenliği temel yapı taşını oluşturur. Hizmet anlayışımızın merkezinde, riskin henüz oluşmadan engellenmesini sağlayan proaktif planlama yer alır. Bizi farklı kılan temel özellik, risk yönetimini iş akışının tüm süreçlerine entegre ederek veriye dayalı bir koruma kalkanı oluşturmaktır. Biz riskin oluşmamasını planlıyoruz.

Uygulamalarımızda benimsediğimiz özgün yaklaşımımız ‘’ Tersine Düşünce ‘’ modelidir. Bu model ile tehlike zincirini sonuçtan tehlike kaynağına doğru analiz ediyor, ardından detaylı incelemelerle tehlike kaynağından sonuca sağlamlaştırma yapıyoruz. Değerlendirmelerimizde sübjektif yargıları elemek adına geleneksel frekans ve şiddet parametreleri yerine somut veri setlerine ve süreç analizlerine odaklanıyoruz.

Bu çerçevede uygulama adımlarımız:

• Stratejik Mutabakat: işveren ile İSG politikaları ve hedefleri üzerine tam uyumun sağlanması
• Analiz ve Veri Tarama: Yetkin çalışma ekiplerinin kurulması ve işletme genelinde kapsamlı veri taramalarının gerçekleştirilmesi
• İSG Kültürünün İnşası: Tüm çalışanları kapsayan uygulama adımlarıyla, güvenliği bir alışkanlık haline getiren kurum kültürünün oluşturulması
• Sürdürülebilirlik: İşveren ve çalışan paydasında içselleştirilen İSG kültürünün, sürekli gelişim modeliyle geleceğe taşınması

Sıfır risk hedefi ile çalışanlarınızın sağlığını ve işletmenizin geleceğini tersine düşüncenin gücüyle güvence altına alarak, geleceği tesadüflere değil planlanmış bir güvenliğe emanet ediyoruz.

Maden ve Entegre Tesis Değerleme

Maden sektörü, yapısı gereği yüksek risk ve sermaye yoğunluğu içeren stratejik bir alandır. Maden kaynaklarının işletmeye alma süreci, uzun vadeli planlama, yüksek yatırım maliyetleri ve çok sayıda değişkenin ( jeoloji, teknik, ekonomik ) yönetilmesini gerektirir. Bu kompleks yapı, maden sahalarını ve onlarla entegre tesisleri, yönetilmesi ve verimliliğin korunması zor varlıklar haline getirmektedir.

Bu kapsamda, maden varlıklarının envanterini çıkarmak ve adil piyasa değerini tespit etmek uzmanlık gerektiren bir süreçtir. Maden değerlemesi, standart bir gayrimenkul değerlemesi mantığıyla ele alınamaz; bu yöndeki bir yaklaşım yanıltıcı sonuçlar doğuracaktır. Doğru bir değerleme için; rezerv miktarı, tenör / verim oranları, ruhsat güvencesi, yasal mevzuat uyumu ve ürünün küresel piyasalardaki fiyat oynaklığı gibi teknik detaylar, analiz sürecinin temel taşlarını oluşturur.

Değerleme Sürecindeki Uygulama Adımlarımız:

• Mali Analiz: işletmenin geçmiş dönem bilançolarının, gelir tablolarının ve resmi beyanlarının finansal veri setlerine dönüştürülmesi
• Teknik Parametrelerin Analizi: Sahaya ait teknik verilerin ( rezerv, tenör, birim üretim maliyeti vb ) ve Pazar verilerinin, güncel risk oranları ile harmanlanması
• Stratejik ve Yasal Risk Yönetimi: Ruhsat sürdürülebilirliği, Çevresel Etki Değerlendirme ( ÇED ) süreçleri, yasal mevzuat değişiklikleri ve küresel arz-talep dengesinin projeksiyonlara dâhil edilmesi
• Raporlama: Uluslararası standartlarla uyumlu, şeffaf ve denetlenebilir değerleme raporunun hazırlanması

Karmaşık maden projelerinizi teknik derinlik ve finansal hassasiyetle analiz ediyor; risklerinizi minimize eden, uluslararası standartlarda güvenilir değerleme çözümleri sunuyoruz.

Rödevans Sözleşmeleri

Hazırladığımız rödevans sözleşmeleri ile tarafların hak ve beklentilerini şeffaf, adil ve güven esaslı bir zeminde buluşturuyoruz. Sektörel tecrübemizle kurguladığımız bu hukuki alt yapı sayesinde, madencilik faaliyetlerinin hem bugün ki Operasyonel başarısını hem de gelecekteki sürdürülebilirliğini güvence altına alıyoruz.

Rödevans sözleşmeleri; teknik ve ve hukuki dayanaktan yosun hazırlandığında veya taraflar arasındaki denge gözetilmediğinde, telafisi güç zararlara yol açabilmektedir. Bilgi asimetrisinden ( bir tarafın daha hâkim bir tarafın daha az hâkim olması ) kaynaklanan hatalı kurgular ve eksik veriler; sahaların atıl kalmasına, ruhsat iptallerine ve ağır idari yaptırımlara neden olmaktadır. Bu durum sadece ekonomik kaybı değil maden hukukundan kaynaklanan ciddi sorumlulukları da beraberinde getirir.

Rödevans sözleşmesi salt bir hukuki metin değildir; maden işletmeciliği dinamikleri ile maden hukukunun sentezidir. Madencilik disiplinine ve saha gerçeklerine dayanmayan bir sözleşmenin, sektörel ihtiyaçları karşılaması mümkün değildir. Yaklaşımımızın temelini mühendislik verileri ile hukuki normların tam uyumu oluşturmaktadır.

Rödevans Sözleşmesi ile Hazırlanan süreç Yönetimi

• İhtiyaç Analizi: Tarafların beklentilerinin tespiti ve stratejik mutabakatın sağlanması
• Teknik İnceleme: Sahanın yerinde tetkiki ile projeye özgü teknik verilerin ( rezerv, işletme yöntemi vb. ) çıkarılması
• Mevzuat Uyumu: Maden Kanunu ve ilgili ticari mevzuat çerçevesinde hak ve yükümlülük dengesinin kurulması
• Dinamik Kurgu: Beklenmedik durumlara cevap verebilen , sürdürülebilir ve şeffaf bir sözleşme yapısının oluşturulması
• Tarafların beklentilerinin ve ihtiyaçlarının tespit edilmesi ve mutabakatın sağlanması
• Sahanın yerinde incelenmesi ve spesifik verilerin öne çıkarılması
• Maden Kanunu ve ticari kanunlar dikkate alınarak taraflar arası dengenin kurulması
• Sürdürülebilir, beklenemeyen durumlara cevap verebilen şeffaf sözleşmenin hazırlanması

Siz de maden sahalarını sadece kâğıt üzerinde değil sahada ve hukuk karşısında koruyan uzaman bir dokunuşla yönetmek isterseniz , gelin rödevans sürecinizi birlikte inşa edelim.

Maden hukukunun karmaşıklığını biz üstlenelim , siz sadece verimli ve sorunsuz bir işletmeciliğin huzurunu yaşayın; profesyonel rödevans çözümlerimiz için bizimle iletişime geçin.